Актуально

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

Мы рады сообщить Вам, что у нашей компании открылся официальный сайт!!! 
Здесь вы найдете много полезной и нужной информации: сможете ознакомится с нормативно методической литературой, постановлениями правительства и законодательными документами, касаемые среды проживания, узнать новости компании и сферы ЖКХ;
На нашем сайте выкладывается всегда самая актуальная информация. Вы сможете ознакомится с объявлениями, аварийными ситуациями, узнать какой ремонт производится на Вашем доме.
Информация по капитальному и текущему ремонту. Должники. Отчеты по домам. Состояние Вашего дома. 

РЭО РАДАР

Сообщите о проблеме с утилизацией мусора, и мы ее решим


Реклама

Мини-Отель Плюс - бесплатная программа для гостиниц, хостелов, баз отдыха

Раскрытие информации согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731

 

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ


№ статьи Наименование статьи Документ
Ст. 8 В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; Общество с ограниченной ответственностью "Управдом г. Советск" 
Генеральный директор: Щербанюк Юрий Алексеевич . 
                  
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица  (бланк свидетельства)  серия 39 № 001199404 от 13.02.2004 г. выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Калининградской области) ОГРН 1043905500341.
 

Почтовый адрес: 238750, Калининградская область,  г. Советск, ул. Базарная, д. 9а, 

Приемная: тел: +7 (40161) 6-10-86; 

Бухгалтерия: +7 (40161) 6-10-87;

Паспортный стол: 8-950-679-85-15;  

Аварийно-диспетчерская служба +7 (40161) 3-61-77 (КРУГЛОСУТОЧНО)

Фактический адрес: Калининградская область, г. Советск, ул. Капитана Лямина, д. 4             

                                                                                    
Официальный сайт: www.управдом39.рф .
Электронная почта: 39upravdom@mail.ru .

РЕЖИМ РАБОТЫ

 

ПОНЕДЕЛЬНИК – ПЯТНИЦА                                8:00 – 17:00

ПЯТНИЦА                                                                        НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ

ОБЕД                                                                                                  13:00 – 14:00

 

ПРИЕМ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ

 

 

Телефон

Часы приема

Приемная

8 (40161) 6-10-86

с 08:00 – до 13:00 прием заявлений и иной корреспонденции

Генеральный Директор

Щербанюк Ю.А.

8 (40161) 6-10-86

- Каждый  четверг месяца по предварительной  записи

- Каждую среду с 08:00 до 13:00 работа с советами дома (встреча со старшими по домам)

Технический отдел

8 (40161) 6-10-86

с 08:00 до 09:00

с 14:30 до 15:30

Среда

с 14:00 – до 16:30

Бухгалтерия

по расчетам с населением

8 (40161) 6-10-87

понедельник

вторник

среда

четверг

10.00 — 12.30

14.00 — 16.30

14.00 — 16.30

10.00 — 12.30

Паспортный стол

8-950-679-85-15

Регистрация и снятие с регистрационного учета

 

понедельник

среда

 

Выдача справок

вторник

четверг

 

 

 

10.00 — 12.30

14.00 — 16.30

 

 

14.00 — 16.30

10.00 — 12.30

 

Аварийно-диспетчерская

служба

8 (40161) 3-61-77

КРУГЛОСУТОЧНО

 

ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

УПРАВЛЕНИЯ И РЕФОРМИРОВАНИЕ ЖКХ

 

Начальник управления - Бурых Александр Николаевич – тел.  40-003/ факс. 40035

Заместитель – Ларионов Дмитрий Иванович – тел.  40-004

Заместитель -  Зарифуллина Валентина Федоровна – тел. 40-031

Специалисты – тел. 40-073, 40-032

 

График личного приема граждан

должностными лицами ООО «Управдом г. Советск»

 

 

п/п

Ф.И.О.

Должность

Дата приема

Время приема

1

Щербанюк

Юрий

Алексеевич

Генеральный

директор

последний четверг каждого месяца

14.00 ч — 16.30 ч

2

Крылов

Владимир Вячеславович

Заместитель

генерального

директора

второй четверг каждого месяца

14.00 ч — 16.30 ч

3

Казакова

Елена

Павловна

Заместитель

генерального

директора по

общим вопросам

первый и третий четверг каждого месяца

14.00 ч — 16.30 ч

 

Перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением   

Основание управления, характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (см в перечне многоквартирных домов)

Сведения о капитальном ремонте домов

 

В 2014 году договора расторгались (см пречень многоквартирных домов)

В 2013 году договора управления  расторгались.

 

Тарифы

для населения

2014 год

2015 год

2016 год

  см.  "Прочие документы

 

 

Является членом саморегулирующей организации Некоммерческое партнерство управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимостью». (Сокращенное наименование: НП "Стандарты управления недвижимостью") 

Юридический адрес: 236040, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Сергеева, д. 14. 

Почтовый адрес: 236040, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Сергеева, д. 14.

Официальный сайт в сети интернетwww.os39.ru

 

 

в)

почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; 

 

г)

режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

д)

перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;






 

 

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;



ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ


№ статьи Наименование статьи Документ
Ст. 9 В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

Налоговая декларация на 31 декабря 2009 года

Налоговая декларация на 31 декабря 2010 года

Налоговая декларация на 31 декабря 2011 года

Налоговая декларация на 31 декабря 2012 года

Налоговая декларация на 31 декабря 2013 года

Налоговая декларация на 31 декабря 2014 года

Налоговая декларация на 31 декабря 2015 года

Бухгалтерская отчетность 2013 год  

Бухгалтерская отчетность 2014 год

Бухгалтерская отчетность 2017 год

Бухгалтерская отчетность 2018 год

б)в) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);


 Сведения о доходах (см. в прочих документах )

ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ)


№ статьи Наименование статьи Документ
Ст. 10 В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: Услуги связанные с достижением целей управления в многоквартирном доме
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

Предложения от собственников по заключению указанных договоров поступали в отношении дома №26 по ул. 9 января г. Советск, по остальным домам предложения от собственников не поступали.

охрана подъезда; Предложения от собственников по заключению указанных договоров не поступали.
охрана коллективных автостоянок; Предложения от собственников по заключению указанных договоров не поступали.
учет собственников помещений в многоквартирном доме; Осуществляет бухгалтерия и паспортный стол управляющей организации.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ


 


Ст. 11

В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

а)

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

Проект договора управления МКД

б)

сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

 

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

 

План работ на 2015 год см в перечне многоквартирных домов в отношении каждого многоквартирного дома


 

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; 

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуги работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 



2010 год-0, 2011 год -0, 2012 год -0, 2014 год-0

 

 

2010 год-0, 2011 год -0, 2012 год -0, 2014 год-0

 

 

2010 год-не выявлено, 2011 год -не выявлено,

2012 год -не выявлено, 2014 год-не выявлено

 

                                                                                


 

ПРИВЛЕЧЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПРЕДЫДУЩЕМ КАЛЕНДАРНОМ ГОДУ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ


Ст. 12

В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. (17 постановлений)№49 от 13.02.2014, №50 от 13.02.2014(нарушения устранены по д.№26 ул.9 января, ответственный-техник Антипова Г.В.), 151 от 07.05.2014( информация по д.№10 по ул.Р. Люксембург раскрыта в полном объеме), 148 от 07.05.201 (информация по дому №4 по ул. Пятницкого разммещена в полном объеме),   №265 от 26.06.2014 (нарушения не устранены в связи с расторжением договора управления с домом №10 ул. Р.Люксембург) , №371 от 04.09.2014, №332 от 31.07.2014(нарушения устранены- произведен текущий ремонт кровли д.№20 по ул. Тургенева), №371 от 04.11.2014, 370 от 04.09.2014) информация на сайтах размещена в полном объеме), №27 от 30.01.2013(нарушения устранены), №215 от 10.07.2013(подача электроэнергию в кв.44 по д.№9 ул.Гоголя возобновлена 18.09.2013), №378 от 26.11.2013,№379 от 26.11.2013(нарушения устранены по каждому МКД), 397 от 14.11.2013(нарушения устранены подрядчиком),№8, 46, 47 за 2012

№49 от 13.02.2014,

№50 от 13.02.2014,

№151 от 07.05.2014,

№148 от 07.05.2014,

№265 от 26.06.2014,

№371 от 04.09.2014,

№332 от 31.07.2014,

№371 от 04.11.2014,

№370 от 04.09.2014,

№27 от 30.01.2013,

№215 от 10.07.2013,

№378 от 26.11.2013

 

ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ) УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ


Ст. 13 Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); Сведения о содержании каждой работы (услуги), периодичность выполненения работы (оказания услуги)
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). Перечень стоимостей работ (услуг) по обслуживаемым домам

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНАХ (ТАРИФАХ) НА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ


Ст. 14 В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций; 

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

 

Тарифы

для населения

  см.  "Прочие документы "

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.

 

Тарифы

для населения

  см.  "Прочие документы "